最高超6000元/平！罗冲围潭村补偿方案曝光！
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编辑 : 窍门大全
发布 : 01-18
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罗冲围做地旧改项目，在加速推进！近日，潭村旧改的土地及房屋征收补偿方案（以下简称《方案》）曝光，村民们快看过来！征收的补偿和奖励最高可达6600元/平，首期临迁费一次性发12个月，按时搬迁可获15%补偿金奖励……｜罗冲围片区航拍｜广州楼市发布 摄壹潭村征收补偿方案曝光征收补偿奖励超6千元/平作为罗冲围首期旧改项目，潭村旧改的征收补偿标准，也算是给白云其他做地项目提供样本。在上述《方案》中，关于备受关注的集体土地住宅房屋的内容，补偿标准、征收奖励、搬迁奖励和临迁费等，以及征收复建安置，都有明确规定。｜图源：潭村旧改的土地及房屋征收补偿方案这对村民而言，与自身利益和日常生活保障密切相关。简而言之，先根据每栋房屋的合法、不合法面积来计算货币补偿，然后核定不同权属人可回购的安置房面积上限，村民也可以选择弃产选择货币补偿。楼市君来划出几个重点：其一、征收的货币补偿和奖励分成3类，最高可拿6600元/平。从征收的货币补偿和奖励来看，涉及合法房屋，以及不同时间段建成房屋非合法房屋面积部分来分出3个标准。其中货币补偿和奖励最高的，是合法房屋这一类。根据结构类型来划分，补偿标准分别为3600元/平（框架结构）、3360元/平（混合结构）、3120元/平（砖木结构）。此外，这类房屋还能以合法面积获得3000元/平征收奖励。以此换算，合法房屋的村民，能拿到的征收货币补偿和奖励约6120-6600元/平。其二、按时搬迁可获奖励，最高可奖15%补偿金额。据方案内容显示，越快签约并搬迁，所获得的奖励就更高，而未在规定期限内签约并搬迁，则不予奖励。比如，3个月内签约并搬迁，按补偿金额的15%支付；3-6月内签约并搬迁，按补偿金额的10%支付。｜图源：潭村旧改的土地及房屋征收补偿方案其三、临迁费为20元/平/月，首期一次性给予12个月。不管是选择货币补偿，还是选择安置，临时安置补助费，均是20元/平/月。而且，均按房屋实际测绘面积 （最高不超过280平）来计算，换言之，村民每个月封顶能收到5600元的临迁费。值得注意的是，村民首期能拿到12个月的临迁费。｜图源：潭村旧改的土地及房屋征收补偿方案若12个月内未能向被征收人发出交楼通知书，则继续以3个月为一期支付临迁费，直至收到交楼通知之日的3个月为止。若36个月后安置房未竣工的，按3个月为一期继续支付，同时在原基础上按照20元/平/月的标准增加支付延期交付补助。其四、以回购公寓式住宅安置房的形式实施安置，回购价为3120元/平。据方案显示，有合法房屋的本村村民，原则上以280平为上限计算安置面积。而且，安置房原则上做地范围落实，由做地主体提供落实安置房源。相比广州市中心其他旧改，潭村的征收补偿方案不算特别抢眼，但是由国企主导，旧改的推进更有保障。而且，未来旧改完成，城市面貌焕新，片区经济快速发展，也能进一步提升村民的收入和生活水平。贰1月多村旧改备案获批罗冲围旧改抢跑除了公布土地及房屋征收补偿方案，近段时间潭村也在加速推进其他旧改动作。2023年12月，潭村改造项目安置区地块启动清拆，意味着罗冲围改造工作正式拉开序幕。｜罗冲围片区首期项目开工｜图源：白云融媒就在近日，潭村旧改项目备案获批，将于今年9月启动建设复建安置地块及相关配套设施。在同一天，罗冲围的螺涌村、松南村、松北村城中村改造项目，同样备案获批，同期启动复建安置地块及相关配套设施。如此来看，作为广州四大做地片区之一的罗冲围，旧改已切换到“高速通道”。就在上个月，市住建局官宣今年动工的四大旧改片区中，罗冲围位列其中，被当成广州做地的排头兵。｜技术生成白云区给予罗冲围片区的定位很高，从“广州西岸”升级为“湾区新岸”，甚至对标广州第二个珠江新城。按照规划，片区将实现14条城中村的改造升级，由3家国企主导，首期将启动白云站西（潭村）、松溪两个片区改造，涉及范围约355公顷。｜技术生成华为这个大IP也落地在这里，预计今年9月将投产运营，将全面带动片区产业转型升级和城市空间改善。未来，罗冲围还有大量可开发的滨江带，还有数字商贸、智能汽车等产业，还将与白云站形成站城融合的综合交通枢纽，极具发展增量。｜湾区新岸效果图｜图源：广州白云发布旧改的加速，也是罗冲围“突围”重要一步。你们觉得呢？欢迎留言评论哦。
