3宗地挂牌！红桥西站地块“现身”，好地来了！
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编辑 : 窍门大全
发布 : 03-01
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2月29日，海教园5宗地块出让，紧接着，又有3宗地挂牌。终于等来了重磅地块——红桥西站南广场地块挂牌了。久等的西站板块，2024年要启动了。此外，还挂牌了东丽跃进南里地块、静海新城地块。【津红西（挂）2024-04号地块】红桥西站南广场地块，具体位置为复兴路与南运河北路交口东北侧。经市级部门批复，这是红桥区今年第一个城市更新。挂牌地块是一宗综合地块，住宅、商业、产业都有。总出让土地面积约12.72万平米。容积率2.87，总建筑面积36.48万平米。· 住宅建筑面积，15.48万平米。容积率将近2.9，可以做出高层+小高层。· 商业建筑面积，5.5万平米。· 办公楼宇建筑面积，15.5万平米。地块总挂牌起始总价为9.86亿元。住宅部分，起始总价为7.21亿元，起始楼面价为4657元/平米。注意，该地块也属于城市更新，所以楼面价不含城市更新成本。按照要求，15.5万平米的办公楼宇将用于企业总部建设。出让时间为3月29日上午10:45。剧了解，将由天津城投来做城市更新。【津东丽跃（挂）2024-03号】地块位于东丽区跃进路以东、福山路以西。出让土地面积22487.9平米，容积率为1.81，建筑面积为40703平米。土地用途为城镇住宅。起始总价为3.81亿元，起始楼面价为9360元/平米。该宗地设置的最高限价为4.381亿元，折合最高楼面价为10763元/平米。将于3月29日上午9:30出让。从位置来看，该宗地也是东丽区近市区的一宗不错的地块。地块西南角为11号线招远路站，南侧就是东丽海河林柳片区。目前，地块周边有一个新盘在售，为格调榴园，属于河东区。项目高层、洋房现房均有在售。高层面积为90、99、115、128平米，均价2.7万/平米；洋房面积为121、131、140、151平米，均价3.3万/平米。【津静（挂）2022-06号地块】地块位于静海区静海新城旭华道西侧、北盛路北侧。出让土地面积25959.1平方米。起始总价2.004亿元，起始楼面价约4829元/平米。容积率1.6，大概率会做全洋房产品。地块周边主力在售新盘有：万达御府世家、海奥春晖书院、绿城春熙明月。万达御府世家均价12500元/平米左右。海奥春晖书院均价在13500元/平米左右。绿城春熙明月高层毛坯均价13500元/平米左右，洋房毛坯均价16500-18000元/平米左右。值得一提的是，去年年底由兴梁置业摘得的绿城春熙云峰南侧地块，确定要做春熙云峰二期。产品为洋房大平层和叠拼，价格待定。将于3月29日上午10:30出让。本文内容来源于公开渠道汇集整理，旨在提供相关信息，仅供参考，发布平台及作者不保证信息的真实性与准确性。项目的具体情况如规划、设计、户型、面积、价款、建设进度、销售情况、交付标准和时间、配套、物业等请向有关部门或者项目权利人进行调查了解核实。本文观点仅供学习交流使用，系作者个人观点，不构成任何承诺和保证，不得作为投资、购买、租赁等决策的依据。投资有风险，决策需谨慎。不动产系大额资产，请通过政府和不动产项目权利人详细调查了解核实后谨慎决策。发布平台和作者对读者个人行为不承担任何法律责任。
